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美国Mercury房地产基金

为您提供高回报的快速通道！

基金

l 地址：美国田纳西州孟菲斯，纽约

l 团队：美国知名顶尖的房地产开发，投资，管理和基金管理团队，30多年经验，与多个世界500 强有过合作关系。团队成员皆为美国房地产和金融界知名人物或资深高管

机会

l 由于次贷危机的影响，众多美国房地产投资者无能支付银行按揭

l 银行不得不把房地产收回

l 银行的平衡表上积累了大量的不动产，必须尽快处置

l 如与银行有密切业务关系，可以以极低的价格获得优质资产（案例附后）

l 业内人士称在美国历史上极为罕见

商业模式

l 主要购买商业不动产

l 只购买银行处置的优质资产

l 购买价格需在重置成本之下

l 立即有租金收入

l 在将资产整理包装后即以市场价格出售

l 由于购买成本极低，资产增值周期大大缩短，无需等待经济完全复苏

举例1：2006年一家投资公司以54亿美元的价格收购了纽约的一个楼群。由于经济不景气，租金下降，空房率增加，至2009年该资产的租金收入已不足以付利息。由于不能再融资，该楼群已被银行收回。目前能从银行手中以19亿美元的价格获得。

举例2：2004年一个投资集团以1800万美元收购了Harrahs的总部大楼。Harrahs是美国最大的赌场管理公司。2009年Harrahs总部从大楼搬出，房产的价格一落千丈，被估价为800万美元。投资者不能对1200万美元的银行贷款再融资，终被银行收回。2009年10月被银行以600万美元价格出售。

管理团队部分成员

Earl Blankenship

· Mercury总裁，CEO，投资决策委员会主席

· CB Richard Ellis (CBRE)公司的创始人，美国东南部最大的房地产投资公司。CBRE是目前世界各大主要城市房地产市场起主导作用的重量级公司（纽约，芝加哥，伦敦，巴黎，东京等）

· LEDIC Management的大股东, 美国大型房地产投资公司

· 美国城市房地产协会，东南地区主席

· 国际购物中心开发协会，美南地区副主席

· 全美商用不动产业主和经理协会，前主席

· SunTrust银行(NYSE: STI), JP摩根投资银行(NYSE: JPM), 全美金融公司 (NYSE: RF), 摩根 Keegan 投资银行(NYSE: MKI)和 CBRE (NYSE: CBG)的资深房地产投资顾问（全为纽约上市公司）

Michael Robinson

· Mercury董事长， D. Canale & Co.的总裁, Mercury的母公司.

· D. Canale & Co是一个控股公司，归属于 Canale家族（美国南部的名望家族），旗下有金融机构，制造业，食品饮料业，房地产，森林，风险投资公司等资产。

David Katz

· 房地产，银行事务，金融证劵资深律师

· 曾任纽约投资银行按揭贷款部主任

· TenRock Capital LLC的创始人，纽约商业房地产投资公司

John Lui 

· 美国富有家族的财务顾问，20多年经验

· 曾担任过美国联合商业银行（UCB）投资总监

· 曾担任过美国纽约银行（BNY）投资总监

Ken Patton, ASA

· 投资和风险控制的资深专家

· 美国一大型投行的创始人（GFPL）

· 《银行家手册》的作者（Peabody Publishing）

Craig Thomas

· 资深全球房地产经济学家 

· 曾担任花旗房地产投资研究部主任，指导花旗对北美欧洲和亚洲的投资决策，及Torto Wheaton Research (CBRE Econometric Advisors)的资深副总裁

· 畅销书《经济半球》 的作者，金融时代出版社

联系人：吴希林教授   15823183855（重庆）

                市工商联经济部  杨柳   67516502